Les 10 villes où le prix monte plus vite que l'insécurité.

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• Le Concept : Trouver les villes qui s'embourgeoisent (Prix ↗️) mais qui restent sûres (Délinquance ↘️ ou faible).
• La Recette :
  1. Filtrez les villes > 10k habitants.
  2. Calculez l'évolution du prix m² (2020 vs 2024).
  3. Croisez avec un TAUX_CRIMINALITE faible (Table Délinquance).
  4. Insight : "Investissez à X, c'est le nouveau Y."